Maison à vendre Sarlat-la-caneda 9 pièces 260 m2 Dordogne (24200) - 432000 €
vente maison 9 pièces 260 m² 5 chambres région Dordogne
432 000 €
Description
A vendre, direct propriétaire sans frais d'agence, ensemble immobilier composé d'une grande maison principale d'environ 175m² habitables idéale pour recevoir toute la famille, une 2ème maison d'environ 85 m² habitables en partie rénovée idéale pour créer un gîte, une grangette d'environ 25m² et un séchoir à tabac d'environ 70 m² au sol offrant la possibilité d'une transformation suivant vos envies.
- La maison principale de 175 m² est composée d'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un toilette privé.
- La maison secondaire de 85 m² en partie rénovée propose une grande chambre avec salle d'eau et toilette privé. Un projet de transformation du reste de cette maison (65m² environ) a été réalisé pour créer un espace cuisine et pièce de vie ou un espace professionnel si besoin.
- La grangette de 25 m² est actuellement utilisée comme buanderie et espace de stockage.
- Le séchoir à tabac de 70 m² au sol offre un beau potentiel de transformation grâce à sa hauteur.
Terrain de 3105m² environ piscinable et en partie constructible.
Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs sèches serviettes dans les salles d'eau.
Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir est situé entre vallée Vézère et vallée Dordogne, dans un cadre de vie proche de la nature et dans un endroit calme tout en étant à proximité d'un village proposant de nombreuses commodités (école primaire, supérette/bar, restaurants, terrains de boule, citypark, terrain de tennis, bibliothèque municipale, associations culturelles et sportives locales, etc).
La maison est exploitée depuis 2011 en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée et justifiée.
Ce bien est également proposé à la vente par une agence immobilière (Propriétés Privées - M.N. Debet au prix de 449.000€ Frais d'Agence Inclus).
Surface260 m2
Pièces9
Chambres5
SDB5
Construction1875
Terrain3105 m2
DPEE
GESB
Ville1 Km
Commerce1 Km
Référence18133965
Publiée le03/02/2025
Modifiée le16/07/2025
Équipements
• Chauffage - Climatisation - chauffage électrique - cheminée - climatisation • Equipement ménager - réfrigérateur - four - cuisinière - lave vaisselle - lave linge - micro ondes - fer à repasser - aspirateur • Dépendances - terrasse - atelier • Jardin - arboré - abri de jardin
Godi 