Maison à vendre Najac 3 pièces 61 m2 Aveyron (12270) - 168200 €

Description

A vendre proche de NAJAC (Aveyron), 25mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 1h20 de TOULOUSE, une charmante maison de campagne en bon état général d'environ 60m2 habitables et sa grange d'environ 50m2 par niveau sur un terrain de 1.602m2. Cette maison en pierre du 19ème se compose d'un beau séjour de 24m2 avec des éléments architecturaux typiques du Rouergue, une cuisine de 6m2, une chambre de 8.6m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a une belle chambre sous toiture avec sa salle d'eau et WC, grandes cave sous la maison. La grange est facilement accessible et permet (sous réserve des autorisations nécessaires) un aménagement habitable supplémentaire ou de stockage. Le Jardin potager de 1000m2 offre de nombreuse possibilités supplémentaires. les DDT sont en cours, il n'y a pas de chauffage, l'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus, les fenêtres en bois sont en double vitrage. Il faudra réaliser l'assainissement individuel. Cette petite propriété est au calme mais pas complètement isolée (voisin à 80m) en bordure d'une très petite route de campagne. Chemin de randonnée à proximité, commerces, services, école primaire sont à moins de 15mn, gare SNCF à 10mn (liaison directe vers Toulouse). Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au:05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain1602 m²
• Référence18134039 - 3190
• Publiée le03/02/2025
• Modifiée le19/02/2025

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