Appartement à vendre Nimes 3 pièces 70 m2 Gard (30000) - 169900 €

Description

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave - ENTiÈREMENT RÉNOVÉ PROCHE JEAN JAURÈS ! Secteur Montaury-Pompidou, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur... L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier ! - Ce bien dispose d'une cave. - Local vélos dans la résidence A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95 Charges annuelles de copropriété : 1550 euros/an Taxe foncière : 1351 euros/an DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros par an. Prix: 169 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18135183 - 392319JIT
• Publiée le04/02/2025
• Modifiée le21/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer