Maison à vendre Montsaugeon 6 pièces 115 m2 Haute marne (52190) - 174000 €

Description

Offrez vous le charme de la campagne dans un cadre privilégié avec cette élégante maison de 116 m², nichée au c?ur de la commune de Prauthoy le Montsaugeonnais, à 23 minutes seulement de Langres et à 35 minutes de Dijon Toison d'Or.. Alliant confort et authenticité, cette maison se compose de : Une entrée accueillante par une véranda lumineuse (4,6 m²), un salon chaleureux avec insert à bois (18,5m²), une cuisine équipe et aménagée (15,3m²). une salle d'eau moderne (6,2m²) avec WC séparé. Une buanderie / chaufferie (28m²) offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Un garage spacieux (45m²), une cave et un espace de stockage ( 45 m²) attenant à la maison. A l'étage : Un pallier qui dessert 4 belles chambres ( 13 m², 15 m², 19 m² et 22 m²) avec espaces de rangement, dont une avec WC privé. Confort moderne : Maison rénovée en 2016/2017. VMC, raccordement à la fibre, PAC ( année 2018), panneaux photovoltaïques ( 3000kW installés en 2023) et volets roulants solaires au rez-de-chaussée. Extérieurs : Vaste terrain arboré et entièrement clôturé (881m²) offrant intimité et tranquillité. Cette maison allie parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Géraldine GRAFF Inscrite au RSAC de DIJON 902 416 312, Tel : 06 07 91 15 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces6
• Construction1949
• Terrain889 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18135316 - 201170GG-1462415968
• Publiée le04/02/2025
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