Maison à vendre Malafretaz 4 pièces 84 m2 Ain (01340) - 230000 €

Description

EXCLUSIVITE IMMOBRESSE : Située à seulement 1 km du centre de Montrevel, cette charmante ferme de 84 m² allie authenticité et potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent une surface entièrement aménageable. Vous profiterez également d'une chaufferie, d'une terrasse couverte et d'un garage de 34 m² pouvant être transformé en espace habitable de plain-pied. Une dépendance non attenante de 55 m² et un abri de jardin de 16 m² complètent ce bien. Le tout repose sur un terrain de 2000 m² avec un puits. Toiture en chêne en excellent état, double système de chauffage (chaudière gaz et bois), volets roulants motorisés, et raccordement à l'assainissement collectif, idéal pour votre projet de vie. Prix de vente : 230 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2299 E et 3111 E année de référence 2022. GES D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour19 m²
• Terrain2004 m²
• GESD
• Référence18136260 - 3046sbUBI
• Publiée le04/02/2025
• Modifiée le06/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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