Immeuble à vendre Abscon 496 m2 Nord (59215) - 436800 €
vente immeuble 496 m² région Nord
436 800 €
Description
Emmanuelle DECALION vous présente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 15,37 %.
Situé dans un secteur stratégique(axe VALENCIENNES-DOUAI, accès autoroute en quelques minutes)-, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, sur un secteur dynamique(commerces, école, loisirs).
Caractéristiques du bien :
-Immeuble composé de 9 appartements de type T2 à T3 bis en bon état général. Certains nécessitent des travaux d'amélioration.
-Un local commercial offrant une perspective de loyer mensuel de 700 E.
-3 appartements déjà loués avec loyers à jour de paiement.
-Loyers mensuels potentiels : 5 595 E (soit 67 140 E/an).
Détails des loyers :
-3 appartements de type T2 : 495 E
-2 appartements de type T2 bis plus de 50m2 : 565E
-3 appartements de type T3/T3B moins de 80m2 : 565 E
-1 appartement de type T3 plus de 80m2 : 585E
-1 local commercial/professionnel 60m2 :700E
Informations financières :
-Prix de vente : 436 800 E
-Taxe foncière : 5 908 E/an
Travaux à prévoir :
-Installation de compteurs électriques, gaz et eau individuels pour optimiser la gestion des charges et la rentabilité : Obligatoire pour louer.
-Rafraichissement à prévoir dans certains logements et travaux d'isolation (dpe F)
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement au 0621867676.
