Appartement à vendre Cran-gevrier 3 pièces 63 m2 Haute savoie (74960) - 290000 €

Description

74960 - CRAN-GEVRIER (Secteur Jourdil) Vente longue : appartement disponible 6 mois après la signature du compromis de vente. Visite virtuelle disponible sur demande. Je vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 63 m² en rez de jardin, situé à Cran-Gevrier (Grand Annecy) à proximité du Tennis Club de Cran. Sa situation est idéale avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 5km du Lac d'Annecy. Au sein d'une résidence bien entretenue de 2006, il se compose d'une entrée séparée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (installée en 2016), donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud et un jardin privatif, offrant un accès direct au parc de la copropriété. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité u sous-sol de la copropriété pour 20 000 euros. Atouts majeurs : - Belles prestations - Terrasse et jardin privatif - Résidence bien entretenue - Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve et contrat d'entretien inclus dans les charges) - Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 euros/mois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2006
• DPEC
• GESD
• Référence18137696 - 393458BJG
• Publiée le05/02/2025
• Modifiée le07/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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