Maison à vendre Bergerac 9 pièces 260 m2 Dordogne (24100) - 119000 €

Description

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 à ST SAUVEUR . Jouissance du bien de suite. Bouquet 119 000 euros dont honoraires acquéreur compris. Rente mensuel 1800 euros. (Possibilité de rentabilité locative en louant tout ou partie de cette propriété) . Studio neuf indépendant. La taxe foncière est de 2400 euros environ. Belle propriété avec grande maison d'architecte et studio neuf indépendant sur un total de 260m2 habitable environ . Grand sous-sol aménagé en garage, chaufferie et atelier, entouré d'un beau parc arboré de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffée. Une serre pour le jardin. Ce bien est composé au RDC : D'un salon/séjour, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, 5 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 27m2. A l'étage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothèque, qui dessert plusieurs pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre . Monsieur âgé de 75 ans et Madame âgée de 76 ans Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Développer son patrimoine sans risque, à moindre frais. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; - Bénéficier de la jouissance du bien , de suite en viager libre , offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; - Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; - Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces9
• Chambres7
• Terrain3400 m²
• DPEC
• GESD
• Référence18137703 - BGA.375491BGA
• Publiée le05/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur32.22%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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