Maison à vendre Menonval 6 pièces 120 m2 Seine maritime (76270) - 244000 €

Description

EXCLUSIVITE - Pascaline Lefebvre conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose ce joli pavillon d'une superficie d'environ 120 m² édifié sur une parcelle de terrain d'environ 1460 m² sur la commune de Ménonval à 7 min de Neufchâtel en Bray et à 4 min de l'accès A28. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de douches et d'un wc séparé. A l'étage vous découvrirez 2 belles pièces sous combles (1 chambre et un palier/bureau). L'extérieur offre tout le confort avec son portail motorisé, son parking en enrobé, sa terrasse neuve orientée sud-ouest avec store banne et son jardin clos de haies. Le gros 'plus' de ce bien est sa dépendance entièrement rénovée (menuiseries pvc + volets roulants électriques, bardage extérieur, électricité...) d'une superficie d'environ 110 m² au sol offrant un garage avec fosse, un espace stockage et atelier, une belle partie carrelée avec cave à vins. Un batiment attenant à usage de garage vient compléter ces espaces. Assainissement individuel aux normes, chauffage centrale au fuel au rdc / radiateurs électriques à l'étage, raccordé à la fibre, ravalement neuf... Idéal artisan / auto-entrepreneur, profession libérale, grand bricoleur, couple avec enfants... 40 min du centre de Rouen, 50 min du centre d'Amiens, 18 min de Blangy sur Bresle, 7 min zone commerciale Neufchâtel en Bray. Contactez moi pour toutes questions ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE Inscrite au RSAC de ROUEN 939 403 119 , Tel : 06 45 14 70 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Construction1980
• Terrain1460 m²
• DPED
• GESE
• Référence18139813 - 201299PL-1462416060
• Publiée le05/02/2025
• Modifiée le08/02/2025
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