Maison à vendre Bain-de-bretagne 7 pièces 160 m2 Ille et vilaine (35470) - 349000 €

Description

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO ! Cette maison construite en 2015 séduit par son architecture soignée, son confort moderne et son état irréprochable. Conçue pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, elle s'ouvre sur une entrée distincte menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition idéale et ses deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. La cuisine DE 2023, élégante et conviviale, dispose d'un îlot central parfaitement intégré pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une jolie suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard, garantissant intimité et confort ainsi qu'un bureau. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. L'extérieur, sans vis-à-vis, offre un jardin de 400 m² soigneusement entretenu, idéal pour profiter de moments de détente. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la praticité avec un garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée, un carport, une buanderie et un abri de jardin. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses qualités architecturales : isolation de dernière génération, chauffage aérothermie au sol pour une performance énergétique optimale, huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et toiture en zinc. Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et efficacité énergétique, à découvrir sans tarder. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 343000 euros net vendeur. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour46 m²
• Construction2015
• Terrain402 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18140832 - 3872
• Publiée le06/02/2025
• Modifiée le20/02/2025
• Honoraires acquéreur1.75%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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