Appartement à vendre Evian-les-bains 3 pièces 47 m2 Haute savoie (74500) - 220000 €

Description

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement duplex de 3 pièces, traversant, meublé, d'une surface Loi Carrez de 46.60 m2 situé au 1er étage d'un chalet de type ossature bois construit en 2003 dans une résidence de Tourisme classée, libre de tout bail commercial le 31/07/2025, en copropriété, au pied d'une zone forestière entre Lac et Montagne sur les hauteurs de Evian les Bains. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour (19.42 m2) et sa terrasse de 9.69 m2 exposée Nord-Ouest offrant une vue sur le Lac Léman et le Jura, d'un wc. Au second niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, un dégagement et une salle de bains-wc. Idéalement situé à 10 minutes de Evian et 20 des stations de ski de Bernex et Thollon, cet appartement s'adresse aussi bien à des vacanciers désirant profiter de notre belle région en toutes saisons pour une résidence secondaire qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement naturel, au calme pour une résidence principale moyennant un petit rafraîchissement. Avis aux investisseurs et familles : le chalet complet est aussi proposé avec la possibilité d'acquérir les 3 appartements de 3 pièces et ses façades seront rénovées. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1881.6 ? soit 156.8 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 103 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces3
• Construction2003
• DPEE
• GESB
• Référence18143405 - 201373CK-1462416121
• Publiée le07/02/2025
• Modifiée le12/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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