Appartement à vendre Grau-du-roi 4 pièces 67 m2 Gard (30240) - 236759 €

Description

VENTE NUE-PROPRIÉTÉ... CENTRE-VILLE P4 + GARAGE + PARKING... Cette annonce propose une vente en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert la nue-propriété du bien, tandis que le vendeur conserve l'usufruit à vie (droit d'usage et d'habitation). C'est un mode d'investissement intéressant, notamment pour ceux qui veulent préparer l'avenir avec une décote sur le prix du bien. Élodie Ambrosino, votre conseillère locale en immobilier et spécialiste en vente viagère, est heureuse de vous proposer cette opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché. Ici, l'appartement est situé au Grau-du-Roi, en centre-ville rive gauche, à seulement 300 m de la plage. Il offre 58 m² habitables, une loggia de 9 m², un garage de 17 m² et une place de parking privée. L'exposition Est-Ouest et sa situation dans une petite résidence sans charges avec seulement trois copropriétaires sont des atouts non négligeables. Le prix demandé pour la nue-propriété est de 236.759 ?, alors que la valeur vénale (pleine propriété) est de 339.150 ? (honoraires d'agence inclus). Cela signifie une décote intéressante pour l'investisseur. C'est un bien qui peut être attractif si : ? Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni risques d'impayés. ? Vous avez un horizon d'investissement à long terme et n'avez pas besoin d'un retour immédiat. ? Vous souhaitez bénéficier d'un prix réduit par rapport au marché classique. L'aspect essentiel à bien considérer est l'espérance de vie de l'usufruitier, car le bien ne sera disponible qu'à son décès. Avez-vous déjà investi en nue-propriété, souhaitez-vous des précisions sur ce type d'investissement ? Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Votre agent commercial 3G

• Annonce Pro
• Surface67 m²
• Pièces4
• Construction1969
• DPED
• GESD
• Référence18143415 - 199865EA-1462416144
• Publiée le07/02/2025
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