vente appartement 3 pièces 48 m² 2 chambres région Herault
199 500 €
Description
Dans le charmant quartier des Pinèdes, laissez-vous séduire par cette maison de 2 chambres avec un grand garage dans une résidence avec piscine, nichée au calme sous les pins. À proximité du port, à seulement 800 mètres de la plage de la Roquille et à 100 mètres du Tennis Village, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les commerces et du village naturiste. Située dans une résidence sécurisée avec gardien, elle offre une tranquillité et une sécurité incomparables.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui offre la possibilité d'intégrer une penderie pour optimiser le rangement. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées, garantissant modernité et confort. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, intègre un espace cuisine flambant neuf et s'ouvre sur une charmante terrasse de 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre particulièrement spacieuse, dotée de rangements encastrés pour une organisation optimale.
L'étage abrite une deuxième chambre ainsi qu'un vaste espace mezzanine à haut plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture ou création d'une troisième chambre d'appoint.
Ce bien allie modernité, fonctionnalité et convivialité, répondant parfaitement aux attentes d'une vie contemporaine et confortable.
Un très rare garage situé dans la résidence, profond, permettant d'accueillir une voiture et de conserver un grand espace de rangement est vendu avec la propriété.
CLASSE ENERGIE : D 216 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 570 euros et 810 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/09/2023
Cet
Annonce Pro
Surface48 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1980
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18144508 - 119_RDCAGDE
Publiée le07/02/2025
Modifiée le21/02/2025
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