Maison à vendre Sable-sur-sarthe 8 pièces 242 m2 Sarthe (72300) - 367500 €

Description

Maison de Charme au Centre de Sablé-sur-Sarthe - 248 m² avec Terrain de 1100 m² Charles Morel et Nathalie Chaudet, mandataires indépendants 3G IMMO, vous présentent cette magnifique maison située en plein c?ur de Sablé-sur-Sarthe, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Avec ses matériaux nobles, comme les tomettes, les ardoises et les marbres, cette maison vous séduira par son caractère et ses beaux volumes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 248 m². - Terrain : Plus de 1100 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. La maison principale : - Entrée : Accueillante avec placard ancien, offrant un accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'au séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse. - À l'étage : Trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Dépendances : - Dépendance 1 : Spacieuse, d'environ 50 m², avec une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. - Dépendance 2 : Comprenant deux pièces pouvant être aménagées en chambres. Atouts supplémentaires : - Deux grands garages de plus de 80 m², avec des ouvertures de 3,20 m de hauteur. - Un bûcher et une cave pour plus de rangements. Cette maison est idéale pour accueillir famille, amis ou pour exercer une profession libérale, grâce à ses dépendances spacieuses. Bien rare sur le marché, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charles Morel ou Nathalie Chaudet au 06 38 55 53 55. Une exclusivité 3G IMMO - Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

• Annonce Pro
• Surface242 m²
• Pièces8
• Terrain1197 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18145630 - 182924CM-1462402858
• Publiée le08/02/2025
• Modifiée le22/02/2025
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