Maison à vendre Champagne-sur-seine 5 pièces 104 m2 Seine et marne (77430) - 265000 €

Description

OPPORTUNITE A SAISIR !!! Champagne-sur-Seine offre un cadre de vie agréable, entre la Seine et la forêt, idéal pour les activités de plein air. Située à seulement 50 minutes de Paris grâce au train, elle allie tranquillité et proximité avec la capitale. La ville dispose d'une riche vie culturelle et associative, adaptée aux familles. Son patrimoine historique varié, incluant l'église Notre-Dame et l'église russe, ravit les amateurs d'histoire. Les espaces naturels, comme les Basses Godernes, sont préservés et propices à la détente. Les services locaux, comme un marché bihebdomadaire et un cinéma, facilitent le quotidien. De plus, les prix immobiliers restent abordables, rendant la commune accessible. Champagne-sur-Seine est ainsi un choix équilibré entre nature, culture et praticité. Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir déta

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour40 m²
• Terrain435 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18148280 - 77-SGR-1236461
• Publiée le09/02/2025
• Modifiée le11/02/2025

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