vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Alpes maritimes
389 900 €
Description
Appartement T3 de 63m2 sans travaux, avec terrasse de 31m2, sans vis-à-vis et à la vue dégagée. Au sein d'une petite copropriété récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
Idéalement situé entre Colombier et Moulières, il est proche des commodités, commerces, transport, écoles à pied et d'un accès rapide à l'A8.
Ce T3 se compose d'une entrée avec placard d'accueil et un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain spacieuse (possibilité d'y ajouter une douche) et enfin d'un espace séjour/cuisine ouverte avec double baie donnant sur une terrasse de 31m2
Cet appartement est en double exposition, Sud-Est au 1er et avant dernier étage, avec ascenseur.
Ce T3 bénéficie de 2 Places de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box, accord de la co-pro et devis disponible)
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Équipements et Installations :
-Cuisine entièrement équipée et récente
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre
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Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande
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Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (36 kWh/m².an)
GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : 2023)- Diagnostic réalisé en 2023
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