Appartement à vendre Ales 2 pièces 55 m2 Gard (30100) - 62000 €

Description

Idéal investisseur ! Appartement avec parking privatif sécurisé. 30100 - Alès (secteur Tamaris). ------ Appartement T2 bis de 55.80m² habitables loi Carrez, situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée "Le Mas Cévenol", en face de l'église de Tamaris. ------ Cet appartement lumineux se compose d'un salon-séjour de 22,50m² avec accès au balcon de 7m², espace cuisine avec cellier, 1 chambre de 12m² avec grands placards, 1 bureau / chambre d'enfant de 7m², 1 salle de bain, 1 wc séparé. ------ L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative dans le garage fermé et sécurisé de la résidence. ------ Cet appartement, parfaitement soigné et entretenu, est vendu loué à une dame en place depuis 2016, qui paye un loyer de 410 euros par mois hors charge. Rendement locatif intéressant. ------ Menuiseries en pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Année de construction de la résidence : 2008. Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun. ------ Ce bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 280 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges d'environ 220 euros / trimestre. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Taxe foncière : 1062 euros. ------ Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 62.000 euros - Honoraires : Forfait de 7.000 euros inclus charge acquéreur, soit 55.000 euros hors honoraires. Mandat EXCLUSIF n°392215. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : DPE en C pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la respons

• Annonce Pro
• Surface55 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour22 m²
• Construction2008
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18149875 - 392215LIH.LIH
• Publiée le10/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur12.73%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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