Maison à vendre Mensignac 10 pièces 234 m2 Dordogne (24350) - 294000 €

Description

EN EXCLUSIVITE ! Aucun vis-à-vis pour cet ensemble en pierre qui offre une jolie vue sur le vallon et la campagne environnante. Le site est calme, mais non isolé. Les commerces et services de proximité de Mensignac sont à 5 min, la zone commerciale de Marsac sur l'Isle à 15 min, et la gare de St Astier à 14 min. Le charme et la tranquillité opèrent rapidement. Les éléments anciens et les volumes ont été bien préservés, lors de la rénovation qui date un peu. Une remise aux normes et goûts du jour permettront d'exploiter tout l'énorme potentiel des lieux. L'ensemble habitable d'environ 230 m² sur sous-sol total, s'élève sur 2 niveaux, et comprend actuellement 6 chambres, 2 séjours avec poêles à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC. Menuiseries double-vitrage alu ou bois. Assainissement individuel non conforme. Chauffage gaz en citerne. Complément chauffage bois. Grenier aménageable. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une grange mitoyenne d'environ 100 m², des greniers, un garage à usage de buanderie, un appentis en maçonnerie. Plusieurs accès possibles si projet de créer plusieurs logements. Terrain d'environ 2 ha, possibilité d'en acquérir davantage. Prix : 294000 euros FAI charge vendeur DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions

• Annonce Pro
• Surface234 m²
• Pièces10
• Chambres6
• SDB1
• DPEE
• GESD
• Référence18152113 - 393005MARR
• Publiée le11/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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