Appartement à vendre Auxerre 3 pièces 57 m2 Yonne (89000) - 87500 €

Description

Auxerre, en toute proximité du Centre ville (quartier du Pont) et de l' Arbre sec Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée (gardien, interphone,....) , ce bel appartement de 3 pièces principales avec balcon et garage possible vous attend. Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 57m2 parfaitement entretenu, dans lequel vous trouverez: une cuisine toute équipée (plaques induction - hotte - four - frigo - congélateur - lave vaisselle - lave linge et micro ondes) - un beau séjour donnant sur un balcon, orienté sud est avec jolie vue sur l'arbre sec et équipé d'un store banne électrique - 2 belles chambres exposées sud. Beau parquet pour ces trois pièces de vie - salle d'eau et WC séparé. Une cave complète ce bien en excellent état. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage au pied de la résidence (10K?) Charges mensuelles: 198 euros par mois (eau et chauffage inclus) , dont 155 euros par mois récupérable auprès du locataire si l'appartement est donné en location. Raccordement à venir au chauffage urbain (bio-masse) de la Ville (financement du raccordement déjà voté et donc pris en charge par le vendeur). En résidence principale ou pour investisseur (bonne rentabilité), cet appartement ne nécessitant aucun travaux (ni intérieur ni au niveau de la copropriété) à court ou moyen terme vous est proposé. A visiter sans tarder - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2376 ? soit 198 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété : 320 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface57 m²
• Pièces3
• Construction1965
• DPEE
• GESE
• Référence18152228 - 200499FC-1462415831
• Publiée le11/02/2025
• Modifiée le22/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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