Maison à vendre Saint-maurice-thizouaille 7 pièces 134 m2 Yonne (89110) - 169000 €

Description

À découvrir sur la commune de Saint-Maurice-Thizouaille, à seulement 7 minutes d'Aillant-sur-Tholon et 20 minutes de la gare de Joigny, cette maison de 134 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel - Proposée par Sophie Bourdon - 3G IMMO Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'agencement fluide propose une vie de plain-pied avec une première chambre de 12,50 m² et son espace salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre de 26 m², divisibles, avec accès par portes coulissantes. Une salle d'eau avec WC, aux normes PMR, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau complètent cet espace. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. En contrebas, une véranda apporte un confort supplémentaire et prolonge l'espace de vie. Deux autres pièces, adaptées à différents usages (salon, bureau, chambre), ainsi qu'un WC indépendant, viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Côté technique, cette maison, bâtie en 1965 et agrandie à plusieurs reprises (1990, 2011, 2019), repose sur deux vides sanitaires. Elle bénéficie d'équipements modernes : fenêtres en double vitrage avec volets et stores électriques, chauffage au gaz (chaudière De Dietrich à condensation), climatisation réversible, adoucisseur d'eau et fibre optique. La toiture a été refaite en 2011, et un grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. DPE D. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 625 m² offre un bel espace paysager. La cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin piscinable et la terrasse en bois invitent à la détente. Un garage avec mezzanine et fosse complète l'ensemble. Cette maison, idéale pour une résidence familiale ou secondaire, se trouve à proximité de nombreux centres d'intérêt. Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour en savoir plus ou organiser une visite. Photos complémentaires dispon

• Annonce Pro
• Surface134 m²
• Pièces7
• Construction1965
• Terrain1625 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18154482 - 201680SB-1462416366
• Publiée le12/02/2025
• Modifiée le22/02/2025
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