programme immobilier neuf Marcellaz 43 m2 Haute savoie (74250) - 230000 €

Description

Située au pied des montagnes, Marcellaz offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Son atmosphère de village, préservée au c?ur d'une nature généreuse, séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité avec les grands axes reliant Annemasse et Genève. S'intégrant harmonieusement au paysage naturel de cette charmante commune, la résidence adopte une architecture inspirée du bâti traditionnel, modernisée par des lignes élégantes et des teintes douces. Ses appartements et maisons conçus avec des volumes généreux, profitent de larges ouvertures et d'orientations multiples, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de profiter pleinement du panorama environnant. Parfaitement connectée, le programme permet un accès rapide aux gares de Reignier en 15 minutes et d'Annemasse en 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Genève et Annecy via le Léman Express et le TER. En complément, l'A40 et l'A41 assurent une liaison fluide vers Lyon et Chamonix, tandis que l'aéroport international de Genève se trouve à seulement 41 minutes. Côté commodités, les familles apprécieront la présence d'une école à 1,2 km, ainsi que la proximité immédiate des commerces essentiels, restaurants et services médicaux. Par ailleurs, les amoureux de plein air profiteront des nombreux sentiers de randonnée, itinéraires VTT et stations de ski renommées à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié, alliant confort et évasion. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcé

• Annonce Pro
• Surface43 m²
• Référence18155110 - 74250LHM
• Publiée le12/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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