vente prestige 5 pièces 253 m² 4 chambres région Aude
719 000 €
Description
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme authentique, confort moderne et nature préservée. Sur un terrain de 2,2 hectares, dont 1 hectare de prairies avec arbres fruitiers et 1,2 hectare de forêt privée, ce mas rénové est un véritable havre de paix. Situé à seulement 10 km de Limoux et 1 heure de Toulouse, il offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air : équitation, forêt nourricière et bien plus encore.
Un Mas de Caractère
Ce superbe mas en pierre naturelle, datant d'avant 1900, a été rénové avec soin pour allier tradition et confort. Sa surface habitable de 253 m2 s'étend sur trois niveaux, offrant de vastes espaces baignés de lumière. Il est accompagné d'une bergerie attenante de 163 m2, répartie sur deux niveaux, et de plusieurs dépendances totalisant 57 m2.
Côté confort, le mas est équipé d'un poêle à bois haute performance et d'un poêle à granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Une Disposition Bien Pensée
Rez-de-chaussée Une Vie Lumineuse et Ouverte sur le JardinL'entrée spacieuse dessert à la fois la maison principale et la bergerie attenante.Le salon/salle à manger de 40 m2, avec ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures plein sud, offre un cadre convivial, réchauffé par un poêle à bois.La cuisine semi-ouverte, dispose également d'un poêle à granulés.Une buanderie et une salle de bain avec WC, douche et lavabo, avec un accès direct au jardin, complètent ce niveau.
Premier étage Charme et PotentielUn vaste espace bibliothèque de 40 m2, modulable en chambres supplémentaires, constitue le coeur de cet étage.On y trouve également une chambre spacieuse avec poutres en bois et parquet, ainsi qu'une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC et d'un bidet.
Deuxième étage Espace et Vue DégagéeCe niveau comprend une chambre lu
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