Maison à vendre Solesmes 5 pièces 165 m2 Sarthe (72300) - 395162 €

Description

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien située dans un quartier calme au coeur de Solesmes, à proximité de l'Abbaye, des commerces et de l'école, et à seulement 4 kms de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV. Maison contemporaine de 165.93 m² spacieuse et lumineuse comprenant au rez de chaussée : entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon (51 m²), chambre avec dressing, salle de bain / douche, wc, buanderie. A l'étage un palier offrant : un coin bureau, 2 chambres (de 13 et 17 m² loi carrez), une grande pièce de 32m² (avec un 2nd accès direct du rez-de-chaussée), pièce dressing, salle de bain / douche, wc. Le tout donnant sur un jardin magnifiquement aménagé de 854 m². -2 terrasses : exposées sud ouest pour la première et nord pour la seconde -Garage carrelé 39m² Porte motorisée avec accès à une cave enterrée -Chauffage au sol : Géothermie (2024) -Ballon thermodynamique -VMC hygroréglable -Aspiration centralisée DPE : C - 121 kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1240 euros et montant maximum 1720 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 394709SDRO. Prix: 395 162 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 euros TTC) soit 380 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référen

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Séjour51 m²
• Construction2005
• Terrain854 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18156440 - 394709SDRO
• Publiée le13/02/2025
• Modifiée le10/03/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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