Maison à vendre Miramas 4 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13140) - 525500 €
vente maison 4 pièces 70 m² 2 chambres région Bouches du rhone
525 500 €
Description
13140 MIRAMAS, ENSEMBLE IMMOBILIER : BIEN RARE AVEC FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle DEBRAY vous propose, dans un secteur prisé de Miramas, ce bien rare composé de DEUX HABITATIONS T2 entièrement rénovées d'environ 36 m² chacune, nichées sur une parcelle de 908m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE.
Description des habitations
Chaque logement offre :
o Une jolie pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée et aménagée,
o Une chambre.
o Une salle d'eau avec WC.
o Radiateur électrique et climatisation réversible.
o Une petite terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur.
Ces habitations sont prêtes à vivre : aucun travaux à prévoir.
À noter : ce bien n'est pas soumis au DPE mais bénéficie d'une très bonne isolation.
Atouts extérieurs
Le terrain de 908 m² présente de nombreuses possibilités :
o Divisible et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
o Présence d'un forage, un avantage pratique et économique.
o Cadre agréable, situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Un bien au fort potentiel :
o Investisseurs : Ce bien est une opportunité parfaite pour un rendement locatif attractif. Possibilité de location meublée par habitation :
o 500 E /semaine en saisonnier
o 800 E par mois en longue durée
o Familles : Idéal pour accueillir plusieurs générations ou aménager un espace de vie et de travail.
o Professionnels : Possibilité d'exploiter le potentiel du terrain pour des projets variés.
Informations financières
o Taxe foncière : 1 140 E.
o Taxe d'habitation : 1 950 E
Points clés :
o Deux habitations rénovées et prêtes à louer ou habiter.
o Terrain avec potentiel constructible rare sur le secteur.
o Rentabilité locative intéressante.
o Bien non soumis au DPE.
Prix : 525 500E HAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.35.02.13.99
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Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces4
Chambres2
Construction1950
Terrain908 m2
Référence18158057 - 173198
Publiée le13/02/2025
Modifiée le21/02/2025
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