EXCLUSIVITE / SAINT ETIENNE CENTRE DEUX / IMMEUBLE DE 1983 / DEUX DUPLEX- UN LOCAL COMMERCIAL-UN DEPOT-UN GARAGE / IDEAL ARTISAN SOUHAITANT AVOIR LOGEMENT ET LOCAL AU MËME ENDROIT / IDEAL POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT PETITE COPROPRIETE TRES SAINE AVEC PEU DE CHARGES /POTENTIEL CREATION DE PARKINGS ET GARAGES / Très bien situé (proche FAC, commerces et autoroute) cet immeuble d'excellente qualité de construction propose un duplex T7 de 185M² (5 chambres, un grand séjour cathédral, une cuisine, un salon mezzanine, une salle de bain (avec baignoire et douche), une salle de douche, une buanderie et trois WC) rénové dans les années 2000, un T5 de 176m² avec finitions de 1983 ( 3 chambres, un grand séjour cathédral, une cuisine, un salon mezzanine, une salle de bain (avec baignoire et douche), une salle de douche, une buanderie et trois WC), un local commercial de 162m² comprenant un boutique (84m²),une arrière-boutique et son bureau. Au sous-sol un dépôt de 128m², un garage double de 52m² et deux caves. Grande cour à l'arrière de l'immeuble permettant d'accéder au dépôt et garage. Chaque lot a son compteur d'eau et d'électricité et est totalement indépendant. Règlement de copropriété existant permettant une vente à la découpe. Et beau potentiel de création de lots supplémentaires ( garage et parkings) DOSSIER DETAILLE SUR DEMANDE Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN Inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE 509 174 199, Tel : 06 68 91 08 88, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface715 m2
Terrain558 m2
DPED
GESA
Référence18158559 - 196133PG-1462412439
Publiée le13/02/2025
Modifiée le14/03/2025
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