Commerce à vendre Aubagne 5 pièces 302 m2 Bouches du Rhone (13400) - 175000 €

Description

Opportunité exceptionnelle ! Restaurant avec fort potentiel de développement Vous rêvez de devenir restaurateur ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement idéalement situé, offrant un cadre verdoyant exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Un emplacement idéal Restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 50 couverts équipée de parasols professionnels et de chauffes terrasses pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, un appartement T2 de 36 m² avec terrasse de 13 m² exposée ouest, parfait pour loger du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire (700 ?/mois). Situation privilégiée au bord d'un parc avec terrain de pétanque, dans un environnement calme et verdoyant. Horaires d'ouverture très flexibles, de 6h à 5h, grâce à l'absence de mitoyenneté (mono propriété). Destination du bail : restauration, traiteur et événementiel, offrant une large palette d'activités possibles. Un établissement tout équipé Cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle, avec laboratoire de 80 m² et chambre froide aux normes. Bar professionnel entièrement équipé pour préparer cocktails et boissons variées. Salle intérieure de 90 couverts, agencée avec goût et prête à accueillir les clients. Mobilier et décoration soignés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un potentiel de développement important Actuellement exploité comme restaurant familial ouvert uniquement le midi, avec un chiffre d'affaires à développer en ouvrant le soir et le week-end. Possibilité d'organiser des événements privés, des soirées à thème, des dégustations, etc. Fort potentiel pour développer une activité de traiteur, en tirant parti du laboratoire spacieux et équipé. Informations pratiques Loyer : 2500 ? CC/mois (charges comprises). Bail commercial neuf, offrant une stabilité pour votre projet. N'attendez plus ! Ce restaurant représente une opportunité rare de vous

• Annonce Pro
• Surface302 m²
• Référence18158596 - 201742FP-1462416424
• Publiée le13/02/2025
• Modifiée le20/02/2025
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