Investissement locatif en résidence SENIORS : rentabilité 7.16 %. Un appartement de 2 pièces de 37.49 m² meublé, équipé et doté d'un balcon, la résidence Les Templitudes offre un cadre idéal pour les seniors, alliant calme et proximité des services essentiels. Le centre-ville est accessible en moins de 20 minutes en transport (ligne de tramway T1 à 150m), avec ses commerces, marchés, services médicaux et lieux culturels tels que le Mémorial de Caen et le port de plaisance, mais également les pôles hospitaliers, dont le CHU de Caen. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 786 E HT pour un prix d'achat de 80 805 E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 228 lots (nombre de lots au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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