Maison à vendre Melun 5 pièces 103 m2 Seine et marne (77000) - 301000 €

Description

Bois-le-Roi - Vivez l'élégance et la sérénité en pleine nature, à seulement 15 mns de Melun ! Idéalement situé en Seine-et-Marne, Bois-le-Roi offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Un accès rapide à Melun seulement 15 mns et 35 mns de Paris en RER D via gare sncf de Bois-le-Roi. Accès routier rapide : A6 & N7 à quelques minutes. Des infrastructures de qualité : écoles, commerces, centre médical, activités sportives et culturelles Proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau. Votre maisons neuves conformes à la norme RE 2020, pour des économies d'énergie considérables et un confort thermique optimal. Cette maison au style tendance et chic de 103 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain330 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18163848 - 9C-AGO-1240485
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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