Appartement à vendre Guyancourt 1 pièce 19 m2 Yvelines (78280) - 88494 €

Description

RESIDENCE AFFAIRES - APARTHOTEL RESIDHOME GUYANCOURT STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : RESIDE ETUDES Loyer Annuel : 4 800? Charges : 120? / An Taxe Foncière : 388? / An Rentabilité Brute : 5,4% Rentabilité Nette : 4,85% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Construction2010
• Référence18163920 - 85161817
• Publiée le15/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

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   - accès handicapé

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