viager maison 3 pièces 101 m² 2 chambres région Charente maritime
28 861 €
Description
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 68,5 m², située dans un environnement paisible. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle constitue une excellente opportunité d'investissement en viager occupé.
Description du bien :
Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau avec WC.
Véranda chauffée et carrelée de 32 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Dépendances et aménagements :
Grand chai rénové, voliges neuves.
Cave de 28 m², idéale pour le stockage.
Grenier isolé de 40 m², prêt à être aménagé selon vos envies.
Conditions de vente en viager occupé :
Valeur vénale : 155 000 E.
Bouquet initial : 28 861 E HAI, dont 13 175 E TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bouquet net vendeur : 15 686 E.
Rente mensuelle : 358 E.
Libération anticipée : en cas de départ des occupants, la rente sera revalorisée de 20 %.
Nous proposons également le viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant l'investissement plus accessible et sécurisé.
Informations techniques :
DPE : 160 kWh/m²/an (C) GES : 5 kg CO2/m²/an (A).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 E et 1 760 E (année de référence : 2021).
Taxe foncière : 564 E.
Date du diagnostic : 21/11/2024.
Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr.
Pourquoi investir ?
Avec son cachet authentique, son potentiel d'aménagement, et son investissement sécurisé en viager occupé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 141,825 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282E ~ 1736E - Les informations sur l
Annonce Pro
Surface101 m2
Pièces3
Chambres2
Référence18164065 - 85621851
Publiée le15/02/2025
Modifiée le21/04/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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