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Viager Maison Hiers-brouage 3 pièces 101 m2 Charente maritime (17320) - 28861 €

viager maison 3 pièces 101 m² 2 chambres région Charente maritime

28 861 €


Viager Maison 3 pièces HIERS-BROUAGE 17320
Annonce Viager 3 pièces Maison Hiers-brouage 17
Acheter en viager Maison 101 m2 Hiers-brouage
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Acheter en viager Maison Hiers-brouage 28861 euros

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 68,5 m², située dans un environnement paisible. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle constitue une excellente opportunité d'investissement en viager occupé. Description du bien : Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables. Salle d'eau avec WC. Véranda chauffée et carrelée de 32 m², idéale pour agrandir l'espace de vie. Dépendances et aménagements : Grand chai rénové, voliges neuves. Cave de 28 m², idéale pour le stockage. Grenier isolé de 40 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Conditions de vente en viager occupé : Valeur vénale : 155 000 E. Bouquet initial : 28 861 E HAI, dont 13 175 E TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 15 686 E. Rente mensuelle : 358 E. Libération anticipée : en cas de départ des occupants, la rente sera revalorisée de 20 %. Nous proposons également le viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant l'investissement plus accessible et sécurisé. Informations techniques : DPE : 160 kWh/m²/an (C) GES : 5 kg CO2/m²/an (A). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 E et 1 760 E (année de référence : 2021). Taxe foncière : 564 E. Date du diagnostic : 21/11/2024. Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr. Pourquoi investir ? Avec son cachet authentique, son potentiel d'aménagement, et son investissement sécurisé en viager occupé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 141,825 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282E ~ 1736E - Les informations sur l
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