Maison à vendre Malesherbes 4 pièces 106 m2 Loiret (45330) - 270000 €

Description

Je vous propose un projet unique localisé dans la paisible commune de Champmotteux, située à seulement 15 minutes d'Étampes et 10 minutes de Malherbes, tout en étant proche de toutes commodités. Au c?ur d'un environnement naturel préservé, Champmotteux bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Cette charmante commune offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous ! Cette maison à étage d'une surface habitable de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m2, une cuisine de 10 m², un WC et un garage de 15 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 grandes chambres dont l'une de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et v

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour31 m²
• Terrain413 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18165014 - 9B-NFR-1233030
• Publiée le16/02/2025
• Modifiée le22/02/2025

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