Maison à vendre Gorges 7 pièces 151 m2 Loire atlantique (44190) - 436800 €

Description

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale labelisée BBC. Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2011, elle se compose de 7 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Le rez de chaussée comprend un vaste séjour de 43 M² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 8 M², un salon avec sa bibliothèque de 11 M², de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'un dressing, d'une salle de bain équipée également d'une douche, d'une arrière cuisine et d'une salle d'eau munie de toilettes. A l'étage, vous trouverez 1 chambre avec son balcon et un bureau. Une terrasse, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. La Maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités : écoles, commerces et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds. Le système de chauffage est assuré par de la géothermie, relayée par un plancher chauffant au rdc garantissant une consommation énergétique maitrisée. DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 910 euros et 1280 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 436800 euros, honoraires charge acquéreurs de 16800 euros TTC inclus, soit 420000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette prése

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour43 m²
• Construction2011
• Terrain720 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18166053 - 392641AHRD
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur4%
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