Maison à vendre Astaffort 7 pièces 151 m2 Lot et garonne (47220) - 312000 €

Description

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune d'Astaffort à proximité immédiate des commerces. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 151m² habitables et piscine le tout sur un terrain de plus de 1500 m² . Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 73m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 42m², d'un salon de 31m² donnant accès à une terrasse couverte. Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 15m² avec rangement, une deuxième chambre de 11,3m² avec rangement, une troisième chambre d'environ 19m² avec rangement et une quatrième chambre de 10m² disposant d'une salle d'eau privative avec W.C Une salle de bain de 6,6m² , une buanderie de 6,4m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 12m² - d'une piscine avec terrasse - d'un local de stockage - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 126kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170 euros et 1650 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air (Gainable). Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Terrain1519 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18166132 - 394922MKE
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur4%
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