Maison à vendre Gelles 7 pièces 137 m2 Puy de dome (63740) - 95000 €

Description

Séverine Cohade 3G IMMO vous propose à Gelles une maison individuelle avec ses dépendances. Au coeur d'un hameau cette maison des années 60 de 137 m² bâtie sur un sous-sol de 50 m², comprend au RDC une cuisine et sa souillarde, un salon, une chambre une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 5 belles chambres avec des planchers à conserver. Possibilité d'accès à un grenier exploitable. La maison, très fonctionnelle et lumineuse avec ses grandes ouvertures pourra devenir après des travaux de rénovation un joli bien familial. Les principaux travaux à prévoir sont l'isolation, les menuiseries et l'assainissement. Possibilité pour des artisans ou des collectionneurs de stationner véhicules et camping cars dans les 2 dépendances. Sur une parcelle de 1800 m², une grange sur étable composée de 2 niveaux de 150 m² , un hangar de 160 m2 et une loge à cochons complètent ce bien. Possibilité d'acheter en sus face à la maison, un bel atelier avec 4 verrières et sa parcelle agricole attenante de 5000 m². Gelles est un bourg dynamique des Combrailles avec tous les commerces et services de première nécessité, une école primaire, une maison familiale et rurale qui propose des formations en alternance à partir de la 4ème.. Un ramassage scolaire dessert le collège de Pontgibaud à 15 mn. Des associations sportives ou culturelles bien ancrées sur le territoire et la nature environnante offrent un agréable cadre de vie pour de futurs acquéreurs. Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface137 m²
• Pièces7
• Construction1965
• Terrain1670 m²
• Référence18166171 - 201640SC-1462416359
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le22/02/2025
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