Location Commerce Salon-de-provence 20461 m2 Bouches du Rhone (13300) - 1739196 € / an

Description

Locopro vous propose à Salon-de-Provence, découvrez un vaste local d'activité de 20 461 m², offrant une flexibilité optimale avec des surfaces divisibles à partir de 5 000 m², incluant une partie bureaux cloisonnés de 657 m². Conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants, ce site dispose d'une hauteur sous plafond de 9 mètres et d'une capacité de charges au sol de 5 tonnes.Classé entrepôt de type A, ce local bénéficie d'autorisations ICPE spécifiques (2662, 1510, 2663, 1530, 4510, 1436, 2925, 1450, 4320, 4801), garantissant une exploitation conforme aux activités réglementées. Le bâtiment est équipé de 30 quais de déchargement, de deux portes sectionnelles et d'un terrain bitumé pour une logistique fluide, complété par 54 places de parking poids lourds.Le site est entièrement clos, doté d'un portail automatique avec contrôle d'accès et d'un poste de garde assurant une sécurité optimale. Une alarme et un système sprinkler renforcent la protection du bâtiment. Les infrastructures incluent un local de charge, la fibre optique avec câblage RJ45, une alimentation EDF en tarif vert avec triphasé, et un système énergétique performant.Idéal pour des projets ambitieux, ce bien allie fonctionnalités modernes et conditions idéales pour une exploitation efficace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

• Annonce Pro
• Surface20461 m²
• Référence18166213 - 13_11691
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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