Location Commerce Marseille-15eme-arrondissement 487 m2 Bouches du Rhone (13015) - 44328 € / an

Description

Votre agence Locopro est ravie de vous présenter ce spacieux local d'activité situé au coeur du 15ème arrondissement de Marseille d'une superficie généreuse de 487m² en excellent état. Doté d'une proximité immédiate avec le centre de Marseille, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise. Disponible à partir de Décembre 2024, il offre une opportunité inégalée pour établir ou étendre vos activités dans un environnement dynamique et en plein essor. Celui-ci a un bel espace rectangulaire, avec grande hauteur sous plafond (7,45m2 hors mezzanine) et une porte sectionnelle (approx. 3mx3m).Les avantages de ce local comprennent une disposition flexible, adaptée à diverses activités commerciales ou industrielles. De plus, sa position stratégique garantit une visibilité accrue et un accès facile aux principales voies de communication. Il se situe dans un parc d'activité sécurisé.La vente de comptoir aux professionnels est acceptée mais les activités recevant du public (activité sportives, commerces...) ne sont pas autorisées.Une première partie bureaux et sanitaire de 50m2 est installée au RDC. Une seconde partie bureaux de 78m2 est ajoutée en mezzanine. Enfin, en fond de local, vous trouverez une mezzanine supplémentaire de 60m2 pour du stockage.Les aménagements sont en cours et ce local sera disponible pour le 1er Décembre 2024.Ne manquez pas cette occasion de faire prospérer votre entreprise dans un cadre optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce local d'activité peut offrir à votre entreprise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

• Annonce Pro
• Surface487 m²
• Référence18166427 - 13_11569
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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