Location Local commercial Cannes 35 m2 Alpes Maritimes (06400) - 18000 € / an

Description

Le CABINET LOCOPRO vous propose en exclusivité un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.Caractéristiques du local : - Surface : 35 m² - Vitrine : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité - Équipement : Climatisation réversibleConditions financières : - Loyer annuel NET/HC : 18 000 Euros HC, soit 4 500 Euros HC/trimestre (non assujetti à la TVA) - Charges de copropriété (provision) : 2 980 Euros/an, soit 745 Euros/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif) - Assurance bailleur : À la charge du preneur, environ 185 Euros/an - Taxe foncière : 830 Euros/an à la charge du preneur - Échéance des loyers et charges : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Caution : Garantie autonome de premier demandeur (GAPD) ou caution personnelle équivalente à 9 mois de loyer - Rédaction du bail : 1 500 Euros HT à la charge du preneurSuggestion d'activités: agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

• Annonce Pro
• Surface35 m²
• Référence18166451 - 06_3062
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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