Maison à vendre Luz-saint-sauveur 3 pièces 41 m2 Hautes pyrenees (65120) - 61100 €

Description

GRANGE FORAINE en excellent état structurel, idéalement située dans un charmant petit village de l?unité urbaine de Luz Saint Sauveur, à seulement quelques kilomètres de Gavarnie, dont le cirque fait partie de l?ensemble « Pyrénées Mont Perdu » rare site au monde à avoir une double classification par l?Unesco (naturelle et culturelle). Cette grange est un véritable havre de paix de 41 m² habitables, 55 m² de surface au sol, sur deux niveaux, auxquels s?ajoute un abris maçonné de 6 m² environ pour stocker le bois de chauffage ou autres. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour agrémenté d?une cheminée insert et une cuisine ouverte ainsi qu?une salle d?eau et un wc. A l?étage, vous bénéficierez de deux chambres. La maison sera prochainement raccordée au réseau d?eau publique, les démarches sont en cours. Pour l?électricité, il sera possible d?installer des panneaux solaires associés ou non à un petit groupe électrogène qui vous assureront une indépendance totale. L?assainissement individuel est à créer (devis en cours). L?ensemble du bâti est en excellent état, la charpente et la couverture en ardoise ont été refaites. Le sol du rez de chaussée est en pierre, le plancher et poutres du premier étage en parfait état. Les murs en pierre sont sains, épais et solides. L?accès à la grange se fait à pied, rassurez-vous rien de dramatique, environ 3 minutes seulement. Le terrain est pentu mais vous pouvez prendre vos repas en extérieur et bénéficiez d?une magnifique vue dégagée surplombant Luz Saint Sauveur et sur les montagnes. Vous serez bercés par le bruit du gave de Pau en arrière fond sonore. Avis aux amateurs de pèche à la truite. Vous l?aurez compris cette grange foraine rénovée est une véritable opportunité, proposée à un prix raisonnable et abordable. Un beau projet pour pour les amateurs de randonnées, de pèche à la ligne, pour un pied à terre authentique dans nos Hautes Pyrénées. Attention, J?insiste, il s?agit d?une grange foraine, vous ne pouvez pas

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain7353 m²
• Référence18166898 - 83713
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le22/02/2025
• Honoraires acquéreur11.09%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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