Appartement à vendre Villefranche-sur-mer 3 pièces 76 m2 Alpes Maritimes (06230) - 749000 €

Description

Vue Mer - Élégance et Potentiel à Villefranche-sur-Mer Offrez-vous un cadre de vie rare ! Situé au 3 étage de la prestigieuse résidence L'AGRIANTHE, ce 3 pièces de 76,39 m² (loi Carrez) vous accueille avec une vue sur la rade de Villefranche, les collines de Saint-Jean-Cap-Ferrat et le Mont Boron. Un intérieur lumineux et spacieux Avec sa triple exposition, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son vaste séjour de 25 m², prolongé par une terrasse de 11,91 m² et un balcon de 7,26 m², crée une sensation d'espace et d'ouverture sur l'horizon azuréen. Bien que ces espaces extérieurs ne soient pas inclus dans la surface loi Carrez, leur pondération permet d'atteindre une surface utile de plus de 86 m², offrant ainsi un confort de vie encore plus appréciable. Les deux chambres, aux volumes généreux, invitent au repos et à la sérénité. La cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour) et la salle de bain complètent cet espace, à imaginer et personnaliser selon vos envies. Une résidence de standing Vivre à L'AGRIANTHE, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, avec : Une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un gardien, garantissant confort et sécurité. De beaux espaces verts, prolongeant la douceur de vivre azuréenne. Ce bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un box en supplément pour stationner en toute sérénité. Un bien à personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un magnifique potentiel de rénovation, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Modernité épurée, charme provençal ou design contemporain... Tout est possible pour sublimer ce cadre exceptionnel. Informations pratiques Charges mensuelles : 370 ? (incluant eau chaude, chauffage, piscine, gardien, entretien des parties communes) Copropriété : 202 lots - Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité unique Co

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces3
• Construction1971
• DPED
• GESE
• Référence18167692 - 201980FC-1462416575
• Publiée le17/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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