Maison à vendre Boen 4 pièces 143 m2 Loire (42130) - 165000 €

Description

Guylaine FOUGEROUSE vous présente secteur BOEN 42130 cette maison d'env. 143 m² habitable avec possibilité de 227 m² déjà existant sur env. 1 700m² de terrain attenant constructible et piscinable. Très belle opportunité, superbe aménagement possible Possibilité de créer une propriété résidentielle avec ce très fort potentiel ou une double activité personnelle et professionnelle avec ses 2 entrées complètement indépendantes ou éventuellement 2 appartements. Actuellement au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et des WC, un atelier chauffé avec verrières industrielles d'env. 70 m². Il vous permettra un espace professionnel intéressant pour de nombreuses activités idéal pour un artisan, commerçant, artiste ou pour créer un appartement indépendant. Le 1 er étage avec accès indépendant par l'extérieur mais aussi par intérieur, vous offre une possibilité de faire un deuxième appartement. Vous trouverez 2 chambres possibilité 3, un séjour,une cuisine fermée, une salle de bain et des WC. Les combles avec une belle hauteur sous plafond sont aménageables. Plusieurs dépendances Terrain de 1 700 m² constructible et piscinable. Prix honoraires inclus : 165 000 euros dont 8 250 euros d'honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou Morgan SERCY au 0620582466 par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 394286 - Le professionnel garantit et sé

• Annonce Pro
• Surface143 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB2
• Construction1970
• Terrain1760 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18167826 - 394286FOG
• Publiée le18/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur5.26%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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