Maison à vendre Ferte-gaucher 5 pièces 175 m2 Seine et marne (77320) - 298000 €

Description

Aux portes de Saint-Rémy-de-la-Vanne, charmant village de Seine-et-Marne, découvrez cette ancienne ferme rénovée en habitation, où le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et authentique. A seulement 8 minutes de La Ferté-Gaucher et 15 minutes de Coulommiers, cette demeure de 175 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un espace de vie ouvert de plus de 60 m² vous accueille avec sa salle à manger et son salon-séjour, sublimés par une imposante cheminée. Les poutres apparentes, les pierres naturelles et les tomettes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Un agencement fonctionnel et plein de caractère Rez-de-chaussée : -Cuisine de 14 m², au charme d'époque -Salle de bain à rénover -Chambre spacieuse de 17 m² -Espace chaufferie A l'étage : -Deux grandes chambres de 20 m² et 22 m², disposées de part et d'autre d'une salle de bain pleine de charme Un extérieur aux multiples possibilités : Sur une parcelle de 812 m², profitez d'un jardin avec potager et verger, ainsi que d'une cour centrale où se trouvent trois anciens abris à cochons. Les dépendances ajoutent un véritable potentiel à ce bien : -Grange de 70 m² -Ancienne écurie de 35 m², équipée d'une installation électrique -Dépendance de près de 30 m², prête à être exploitée selon vos projets Ce bien unique n'attend plus que votre imagination pour lui redonner vie et en faire un lieu d'exception. Chauffage gaz individuel, cheminée et tout à l'égout. DPE E et E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) Prix : 298000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financie

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain812 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18167875 - 385856GBOI
• Publiée le18/02/2025
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