Maison à vendre Aubagne 5 pièces 81 m2 Bouches du Rhone (13400) - 350000 €

Description

Coup de coeur ! Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée venez découvrir cette charmante villa mitoyenne sur 1 côté. Dans le quartier de la Perussone vous bénéficierez d'un environnement avec toutes les commodités à pieds ( commerces, supermarché, piscine, tramway.... ). Cette villa de 81 m2 ( 79,47m2 loi Carrez ) se présente sur 2 niveaux. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 26m2 ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvrant chacune sur la terrasse, un wc séparé et un grand garage de 15m2. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et wc. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible dans le salon, chauffage central au gaz, arrosage automatique, fibre.... Cette villa dans un parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux est idéale pour accueillir une famille et vivre des moments conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur. Côté budget : la taxe foncière est de 1900 euros et les charges incluant l'eau de 55 euros/mois. Prix : 350 000 euros honoraires inclus charge vendeur DPE : C 129 GES : C 19 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1490 euros. Copropriété de 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALL

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1990
• Terrain124 m²
• CopropriétéOui
• Référence18167890 - 3394107JCW
• Publiée le18/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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