Maison à vendre Saint-nazaire 4 pièces 114 m2 Loire atlantique (44600) - 342127 €

Description

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44600) Belle opportunité à proximité des axes et des chantiers de Saint Nazaire, maison familiale ou investissements comprenant : Entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur pièce de vie accès sur une véranda qui donne accès également sur un jardin, 1 bureau, 1wc indépendant, A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont 2 grandes de 16m2, une avec rangements, 1 wc indépendant, 1 salle de bains (vasque + baignoire + sèche serviettes), travaux en cours, possibilité d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire avec permis accepté). Au 1er étage : grenier entièrement aménageable. A l'extérieur : véranda, terrasse bois, 2 garages de 28m2 et 11m2, 3 dépendances (divers possibilités), un petit havre de paix avec un beau jardin arbres fruitiers, arboré et entièrement clôturé le tout sur un terrain d'environ 640m2.. La maison a été rénovée avec des matériaux tels que l'enduits à la chaux/chanvre/peinture bio, isolation laine de chanvre et laine de bois. Elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus à 150m, proximité des axes routiers, à 10 mn de St Brévins les Pins, à 8mn du centre de St Nazaire, à 30mn de Nantes. Note de DPE : E (260), B (8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840 euros et 2 530 euros Budget : 342 127 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 329 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 394929MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr La professionnelle vous conseille, garant

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1945
• Terrain640 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18167953 - 394929MVR
• Publiée le18/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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