Maison à vendre Clermont-ferrand 7 pièces 230 m2 Puy de dome (63100) - 495000 €

Description

Jean-Baptiste MAGNE vous présente en éxclusivité une magnifique Maison à Clermont-Ferrand Montjuzet Située dans le quartier prisé de Montjuzet à Clermont-Ferrand, cette maison de caractère offre une vue imprenable sur la ville et se trouve à quelques pas seulement du centre-ville. Rez-de-chaussée : Un charmant appartement F3, actuellement loué pour 550? par mois, idéal pour un investissement locatif. Étage principal : Accès à un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. Pièces de vie traversantes, baignées de lumière naturelle, unne chambre spacieuse, une salle de bain et un bureau. Étage supérieur :Trois chambres, un coin lecture, un dressing et une salle d'eau. Aménagements extérieurs :Deux garages, une grande buanderie, une cave et deux stationnements supplémentaires. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégié avec vue panoramique sur la ville. Revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement F3. Espaces extérieurs agréables avec jardin et terrasse. Garage double et stationnements supplémentaires. Jean-Baptiste MAGNE exclusively presents a magnificent house in Clermont-Ferrand Montjuzet. Located in the sought-after Montjuzet district of Clermont-Ferrand, this characterful house offers stunning views of the city and is just a stone's throw from the city center. Ground Floor:A charming F3 apartment, currently rented for ?550 per month, ideal for rental investment. Main Floor: Access to a lush garden and sunny terrace. Bright, open-plan living spaces. A spacious bedroom, bathroom, and office. Upper Floor: Three bedrooms, a reading nook, a dressing room, and a shower room. Outdoor Amenities: Two garages, a large laundry room, a cellar, and two additional parking spaces. Highlights of this property: Prime location with panoramic city views. Immediate rental income from the F3 apartment. Pleasant outdoor spaces with a garden and terrace. Double garage and additional parking. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces7
• Construction1960
• Terrain530 m²
• DPED
• GESD
• Référence18167971 - 201968JBM-1462416628
• Publiée le18/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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