Maison à vendre Monsempron-libos 5 pièces 191 m2 Lot et garonne (47500) - 75000 €

Description

Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier à rénover composé de 3 bâtiments, offrant un potentiel locatif d'au moins 3 loyers, avec la possibilité d'en générer jusqu'à 5. Ce bien comprend une grange en pierres indépendante, une maison mitoyenne d'un côté (exploitable sur 2 niveaux), ainsi qu'un bâtiment indépendant avec une ancienne surface commerciale au rez-de-chaussée et un appartement F3 à l'étage. Un des appartements est prêt à être habité rapidement, mais un système de chauffage devra y être ajouté. Idéalement situé sur une parcelle d'environ 1200 m², à distance de marche des commerces, écoles, collège, cabinet médical, cinéma et gare SNCF. Relier au tout à l'égout - Taxe foncière 2500E/an. Possibilité d'acquérir un second lot, adjacent à cette parcelle, offrant un potentiel de 2 loyers supplémentaires, créant ainsi un très bel ensemble résidentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, Mme TRAN Edwige, conseillère Ledil, au 06.49.28.80.61. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ET_6498 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface191 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1948
• Terrain1345 m²
• DPED
• GESE
• Référence18170482 - ET_6498
• Publiée le18/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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