Maison à vendre Montcuq 8 pièces 350 m2 Lot (46800) - 599560 €

Description

BELMONTET (46800) ? A deux pas de Montcuq Découvrez cette superbe propriété en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Rachel VERNE vous propose cette maison en pierre rénovée de 5 pièces, accompagnée d'une grande grange en pierre rénovée de 150 m², le tout niché sur un magnifique terrain arboré de 17 946 m² avec piscine. Chauffage performant : poêle à pellets programmable et chauffage central au gaz Ressource en eau : présence d'un puits Environnement naturel : terrain agrémenté de chênes truffiers Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. A visiter sans tarder ! Budget : 599560 euros. Honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 576500 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2670 euros et 3680 euros par an La maison principale en pierre présente 1 très grande pièce à vivre de 90 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses avec chacune 1 salle de bains privative, grand sous-sol servant de buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, 1 petit bureau séparé. La grange en pierre totalement rénovée présente une pièce à vivre de 88 m², sous 8m de hauteur de plafond avec 2 grandes chambres, 2 salles de douches. Chauffage de la pièce principale par un poêle à bois, les chambres par climatisation réversibles. Possibilité d'aménager la grande mezzanine. Au coeur d'un hameau, calme absolu, cette propriété est idéalement située, à 10 mn de toutes commodités, Montcuq, Montaigu de Quercy, Lauzerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

• Annonce Pro
• Surface350 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB2
• Terrain17946 m²
• DPED
• GESD
• Référence18170625 - 391274RVE
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur4%
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