Maison à vendre Saint-cyr-sur-mer 7 pièces 263 m2 Var (83270) - 1499000 €

Description

83270 SAINT CYR SUR MER - VILLA T7 263m2 Située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de Port d'Alon et du Golf de Frégate, cette villa de prestige d'une superficie de 263m² (dont un T1 indépendant de 35m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Il comprend également une grande salle de cinéma de 32m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité. A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix. La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif . Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement. Le tout s'étend sur un terrain de 2 430 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié. DPE : C- GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros Prix 1.499.000 euros honoraires à charge acquéreur (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter: Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14 Jean-Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

• Annonce Pro
• Surface263 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Terrain2430 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18170677 - 369262MGAG170225MGAG
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur3.38%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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