Maison à vendre Breteuil 7 pièces 159 m2 Eure (27160) - 192400 €

Description

Sur un terrain clos de 1 610 m², cette vaste maison de 159 m² vous offrira un cadre de vie agréable, à seulement 2 km de Breteuil et de ses commerces et services. Une petite véranda servant de sas d'entrée ouvre sur une cuisine, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse du jardin où trône un splendide magnolia. Un second salon, une chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec rangements et point d'eau, dont l'une avec WC. Une quatrième chambre en enfilade complète l'espace nuit, ainsi qu'un grenier de 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette maison peut facilement être adaptée selon vos envies et vos goûts. Un rafraîchissement permettra de la personnaliser et d'en exploiter tout le potentiel. Un atelier, un garage attenant avec porte motorisée et une dépendance complètent ce bien. Atout supplémentaire : la nouvelle école maternelle et primaire de La Guéroulde est à 1 km, et l'arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate. Prix : 192 400 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 382 euros), soit 185 018 euros hors honoraires. DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1800 euros et 2480 euros par an au 04/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Construction1940
• Terrain1610 m²
• DPED
• GESB
• Référence18170679 - 373177SCCSGEF
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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