Maison à vendre Bergheim 100 m2 Haut rhin (68750) - 319000 €

Description

Vous rêvez de vivre au c?ur du vignoble alsacien, dans un village authentique et dynamique ? Cette opportunité clé en main (terrain + maison) est faite pour vous ! Bergheim séduit par son charme, sa situation géographique et ses nombreuses commodités. 1. Emplacement privilégié à Bergheim (68750) Village pittoresque : classé parmi les plus beaux villages d'Alsace, Bergheim offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Proximité des commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacie, petits commerces, etc. Écoles : maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines (Ribeauvillé, Sélestat...). Transports et accès routiers : proximité de la RN83/A35, permettant de rejoindre rapidement Colmar, Sélestat ou Strasbourg. Activités : nombreuses possibilités de loisirs, randonnées dans le vignoble, pistes cyclables, proximité de la Route des Vins, etc. 2. Terrain de 426 m² Surface : 426 m² viabilisés et prêts à construire. Exposition : terrain idéalement orienté pour optimiser la luminosité. Environnement : cadre résidentiel et verdoyant, parfait pour profiter de la quiétude alsacienne. 3. Maison 100 m² - Confort & Modernité Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux Cuisine ouverte pour plus de convivialité Étage : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain moderne Équipements inclus : 2 WC suspendus (RDC + étage) Système domotique (volets électriques, etc.) Porte de garage sectionnelle motorisée Receveur de douche extra-plat Crépis extérieur contemporain (Possibilité de personnaliser l'agencement et les finitions en fonction de vos envies.) 4. Économies d'énergie & Normes RE2020 Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal et des factures allégées. Panneaux photovoltaïques : installables selon les conditions locales, dans une démarche à la fois écologique et économique. 5. Personnalisation & Extérieurs Personnalisatio

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18171235 - jp-berg-100
• Publiée le19/02/2025

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