Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 3 pièces 64 m2 Rhone (69007) - 335000 €

Description

Appartement T3 lumineux avec terrasse couverte ! Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un agencement optimisé, des espaces lumineux, et une belle terrasse couverte sans vis-à-vis. Son chauffage collectif au gaz à condensation, avec eau chaude et eau froide au tantième (sans compteur individuel), garantit un confort thermique optimal. Un intérieur fonctionnel et agréable - Entrée avec rangements Un couloir desservant toutes les pièces, assurant une circulation fluide. Placard intégré pour un rangement pratique. - Un séjour spacieux et une cuisine équipée Pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle. Accès direct à une terrasse couverte avec bac jardinier, parfaite pour profiter d'un extérieur agréable. Cuisine moderne et meublée, équipée d'un four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et hotte. Vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d'espace et d'intimité. - Deux chambres confortables avec rangements Chambre 1 (9,75 m²) avec placard intégré, côté cours. Chambre 2 (12 m²) avec placard intégré, côté cours. - Une salle d'eau moderne et un WC PMR Salle d'eau bien agencée, avec vasque, sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver. WC aux normes PMR, offrant un accès facilité. - Un cadre de vie pratique et sécurisé Chauffage collectif au gaz à condensation pour une consommation maîtrisée. Terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en extérieur. Un garage complète ce bien et proposé en SUS - Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien L'Allée Léopold Sédar Senghor, 69007 Lyon, située dans le quartier de Gerland, offre un environnement dynamique et pratique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. - Transports et accessibilité Métro ligne B - Station Debourg à 5 minutes à pied, reliant rapidement Jean Macé, Part-Dieu et Charpennes. Tramway T1 - Arrêt ENS Lyon à quelques minutes, desservant Perrache, Bellecour et la Doua. R

• Annonce Pro
• Surface64 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour35 m²
• Construction2013
• DPEA
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18171815 - Homki254_bgdj8
• Publiée le19/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer